부동산 등기부등본 열람하기

부동산을 매매하거나 임대할 때 부동산 등기부등본 열람은 필수적으로 해봐야 합니다. 나중에 무슨일이 벌어질지 모르기 때문에 미리 대비하는 차원에서 말이죠. 요즘에는 온라인에서 부동산 등기부등본 열람을 할 수 있습니다.

 

부동산 등기부등본이란 간단하게 알아보면 부동산에 대한 권리관계나 관리 현황이 기록된 공적 장부입니다. 그래서 부동산 등기부등본을 보면 부동산의 지목이나 지번, 면적, 구조, 소유자, 소유권등을 자세히 알 수 있습니다.

여기서는 부동산 등기부등본 열람하는 방법을 알아보겠습니다. 직접 발급을 받아도 되지만 온라인으로 보는게 훨씬 간편하기 때문에 온라인으로 보는 방법을 알아보겠습니다.

 

부동산 등기부등본 열람 온라인으로 하기

 

먼저 대법원 인터넷 등기소로 들어가야 합니다. 아래 링크로 들어가시거나 검색엔진에 대법원 인터넷 등기소, 또는 인터넷 등기소라고 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다.

 

대법원 인터넷 등기소 바로가기

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

 

들어가시면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

 

 

부동산 등기부등본 열람을 위해서는 상단의 메뉴중 등기열람/발급 메뉴로 들어가시면 됩니다.

 

 

등기열람/발급 메뉴에도 여러 메뉴가 있는데요,  여기서 부동산 - 열람하기 메뉴를 클릭합니다.

그러면 아래와 같은 화면을 볼 수 있습니다.

 

 

부동산 등기부등본 열람을 위해서는 열람하고자 하는 부동산을 알아야겠죠. 간편검색, 소재 지번으로 찾기, 도로명주소로찾기, 고유번호로 찾기, 지도로 찾기 등이 있습니다.

부동산의 주소를 알고 있다는 가정 하에 간편 검색으로 찾아보겠습니다. 다른 방식들 보다 조금 더 편하다는 장점도 있기 때문에 많은 분들이 간편검색으로 검색하시고 있어요.

1. 부동산이 토지인지, 건물인지, 집합 건물인지를 먼저 선택합니다.

2. 시도와 주소를 확인합니다.

3. 등기기록 상태는 현행, 폐쇄, 현행+폐쇄로 구분됩니다.

  - 현행 : 현재 유효한 등기상황만 표시

  - 폐쇄 : 등기사항 증명서 이후 폐쇄된 등기사항

  - 현행 + 폐쇄 : 유효한 등기 사항 증명서와 폐쇄된 등기사항 모두 검색

4. 주소 검색은 간편검색 주소 입력 예시를 참고하시면 도움이 됩니다.

 

 

일반적으로 검색하는 주소가 아니라 위에서 보는것과 같이 도로명, 지번, 건물등으로 검색하셔야 합니다. 처음 검색하시는 분들은 헷갈려 하실 수 있으니 참고하세요.

주소 검색을 마쳤다면 부동산 등기부등본 정보를 확인할 수 있습니다.

 

부동산 등기부등본 정보 확인하기

http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp

 

부동산 등기부등본은 열람이나 발급을 선택하실 수 있습니다.

 

 

열람과 발급의 차이점은 법적인 효력이 있는지 없는지의 여부로 결정됩니다.

 

- 열람 : 법적인 효력이 없는 자료의 검토 용도로 활용

- 발급 : 법적인 효력이 있음

 

수수료가 발생하기 때문에 결제를 하셔야 합니다. 열람은 700원, 발급은 1,000원의 수수료가 발생합니다. 수수료는 계좌이체나 카드결제, 간편결제로 진행 가능합니다.

여기까지 부동산 등기부등본 열람에 대해 알아봤습니다. 실제로 해보시면 그리 어렵지 않습니다. 걱정하지 마시고 진행해보세요.

 

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